Categoria: Compra e venda

Por trás de toda marca existe uma história, e agora chegou a hora de abrir e contar para você um pouco dos 28 anos de Universal Imóveis.

Em um mundo em que a venda de imóveis representava paredes frias de tijolos, nós fizemos diferente. E tudo começou com uma garota que aos 18 anos saiu da cidade de Rio Pomba para buscar novas oportunidades em Juiz de Fora. Márcia Lombardi, diretora da Universal Imóveis, teve o seu primeiro contato com o mercado imobiliário trabalhando como secretária em uma imobiliária. A partir daí ela se profissionalizou, se tornou corretora, e viveu um dos momentos mais marcantes da sua história, que foi a compra do seu primeiro apartamento com a comissão de uma venda realizada. Nesse dia ela teve certeza de que era essa a profissão da sua vida.

Passou um tempo como corretora, até que se tornou dona da imobiliária que hoje é a Universal Imóveis. De lá para cá foram muitos desafios e crises enfrentadas. Márcia chegou inclusive a trabalhar sozinha na imobiliária, e trabalhou também um dia inteiro sem energia por não ter dinheiro para pagar as contas.

E nesse caminho de muita luta, ela se manteve firme no seu propósito de se tornar referência no mercado imobiliário em Juiz de Fora. Duas pessoas foram fundamentais para o crescimento da Universal Imóveis, Luciano Esteves e Alessandra Ribeiro, sua irmã, que se tornaram sócios também. Assim formamos o setor de aluguel responsável pela Márcia, vendas pelo Luciano e o setor de Administração de Condomínios com a Alessandra.

Hoje somos referência em venda e estamos presentes nos maiores e melhores lançamentos da região. Temos uma das maiores carteiras de aluguel em Juiz de Fora e somos uma das maiores administradoras de condomínio.

Juntos somamos mais de 10.000 clientes ativos, e investimos efetivamente em tecnologia e um setor de marketing interno dedicado.

Isso tudo fruto de muito trabalho, de pessoas incríveis na nossa história, tanto clientes quanto profissionais que passaram por aqui e superaram as expectativas.

Na base de tudo está o que a gente mais valoriza, as pessoas. Facilitar a vida das pessoas sempre foi o nosso propósito. O nosso objetivo é e sempre será fazer parte da sua história e estar presente nos seus melhores momentos

Saímos da era do individual, entramos na era do coletivo e chegou a hora da nossa marca evoluir junto…

Saímos efetivamente da era do eu e entramos na era do UNI, afinal, todos somos UNI.

Com isso, revelamos nossa nova marca e estamos nos mudando para um espaço três vezes maior, para atender nossos clientes com mais conforto e qualidade.

Muitas pessoas ainda têm dúvidas se vale a pena ou não comprar um imóvel na planta. E na verdade é uma ótima opção para quem, por exemplo, quer ter tempo para planejar o pagamento, negociar a entrada ou então fazer um investimento.

Existe um receio sim para alguns, mas a dica valiosa é pesquisar sobre a construtora, com a ajuda de um profissional qualificado.

Separamos abaixo algumas vantagens importantes:

1- Valor

No imóvel pronto, já está agregado todo o valor de custo da obra, e uma série de fatores que contribuem e impactam diretamente no valor do imóvel. Quando você adquire diretamente na planta, você consegue fugir de toda essa evolução do imóvel pronto, por um valor menor.

2- Planejamento

Você tem o tempo ao seu favor! Planeje os detalhes da compra com calma, e não se esqueça de que quando o imóvel for entregue, uma parte dele já estará quitada. E quanto mais recursos conseguir adiantar, vai contribuir para um bom planejamento financeiro.

3- Burocracia

Essa vantagem também pesa bastante na hora da compra. Isso porque os trâmites são bem menos burocráticos para imóveis na planta.

4- Valorização

Imóveis na planta têm um grande potencial de valorização depois de prontos. Além de você pagar menos na hora da compra, a rentabilidade do seu capital será fantástica, e consequentemente, isso significa aumentar seu patrimônio.

Lógico, antes de decidir comprar seu imóvel na planta, verifique a localização, se a documentação está correta, se é realmente confiável, entre outros aspectos. E para isso, procure uma imobiliária de confiança que possa checar e fazer uma análise, para que você faça uma compra tranquila!

Inclusive, temos opções de grandes lançamentos em Juiz de Fora, para você quer morar ou investir! Clique aqui para conferir.

Link do clique aqui: https://www.universalimoveis.com.br/

O mercado imobiliário em 2023 deve continuar com fundamentos positivos para o brasileiro. Desde o início de 2022, a demanda pelo financiamento da casa própria se manteve em alta, e mesmo depois de um ano conturbado na política e economia, a perspectiva é de seguir melhorando.

Quando se trata da compra de um imóvel próprio, o financiamento habitacional Caixa é quase unanimidade entre os brasileiros. É uma das opções mais utilizadas por conta dos juros baixos e da facilidade de parcelamento. Inclusive, os juros continuam sendo os mais baixos do mercado, com cobertura de até 80% do valor do imóvel desejado e prazo de pagamento de até 35 anos, dependendo da renda de cada cliente.

No ano anterior a Caixa Econômica Federal bateu recorde em financiamento bancário tanto em Juiz de Fora, quanto em todo o país.

CASA VERDE E AMARELA

O programa habitacional do governo agora voltou a ser chamado de Minha Casa Minha Vida, e o novo teto é de R$219 mil para renda familiar de até R$8 mil, se encaixar dentro das regras da Caixa. Essa medida possibilita que mais pessoas tenham acesso às condições diferenciadas do programa. A Caixa anunciou também um aumento na cota de financiamento que passa de 40% para 80% no sistema de amortização PRICE.

AQUISIÇÃO DE TERRENO

Além do financiamento do terreno, você consegue também financiar a obra com a mesma taxa de juros do financiamento habitacional, que varia de acordo com a sua renda.

PRÓ-COTISTA

Outra novidade é a redução das taxas de juros para aqueles que se enquadram na modalidade pró-cotista. As novas taxas partem de TR + 7,66% a.a. para imóveis de até R$ 350 mil.

Para imóveis com valor de avaliação acima de R$ 350 mil, limitado ao teto do Sistema Financeiro Habitacional, que é de R$ 1,5 milhão, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% a.a.

Além da redução de taxas, a quota de financiamento na linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.

Clique aqui para conferir o bate-papo entre Luciano Esteves, diretor da Universal Imóveis e Simone Andrade, despachante imobiliária e representante Caixa.

Ficou com dúvidas e quer saber em qual tipo de financiamento você se enquadra? Faça contato com nossa equipe no número (32) 2101-0488.

Link do clique aqui: https://www.youtube.com/watch?v=UFf1PodE5sg