O mercado imobiliário em 2023 deve continuar com fundamentos positivos para o brasileiro. Desde o início de 2022, a demanda pelo financiamento da casa própria se manteve em alta, e mesmo depois de um ano conturbado na política e economia, a perspectiva é de seguir melhorando.
Quando se trata da compra de um imóvel próprio, o financiamento habitacional Caixa é quase unanimidade entre os brasileiros. É uma das opções mais utilizadas por conta dos juros baixos e da facilidade de parcelamento. Inclusive, os juros continuam sendo os mais baixos do mercado, com cobertura de até 80% do valor do imóvel desejado e prazo de pagamento de até 35 anos, dependendo da renda de cada cliente.
No ano anterior a Caixa Econômica Federal bateu recorde em financiamento bancário tanto em Juiz de Fora, quanto em todo o país.
CASA VERDE E AMARELA
O programa habitacional do governo agora voltou a ser chamado de Minha Casa Minha Vida, e o novo teto é de R$219 mil para renda familiar de até R$8 mil, se encaixar dentro das regras da Caixa. Essa medida possibilita que mais pessoas tenham acesso às condições diferenciadas do programa. A Caixa anunciou também um aumento na cota de financiamento que passa de 40% para 80% no sistema de amortização PRICE.
AQUISIÇÃO DE TERRENO
Além do financiamento do terreno, você consegue também financiar a obra com a mesma taxa de juros do financiamento habitacional, que varia de acordo com a sua renda.
PRÓ-COTISTA
Outra novidade é a redução das taxas de juros para aqueles que se enquadram na modalidade pró-cotista. As novas taxas partem de TR + 7,66% a.a. para imóveis de até R$ 350 mil.
Para imóveis com valor de avaliação acima de R$ 350 mil, limitado ao teto do Sistema Financeiro Habitacional, que é de R$ 1,5 milhão, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% a.a.
Além da redução de taxas, a quota de financiamento na linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.
Clique aqui para conferir o bate-papo entre Luciano Esteves, diretor da Universal Imóveis e Simone Andrade, despachante imobiliária e representante Caixa.
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